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Vente maison 335 000 €
143 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 343 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Paula PIRES - AXO & ACTIFS

Paula PIRES - AXO & ACTIFS

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Description

Maison 143m² Maison individuelle avec jardin, à 10 minutes du centre-ville d'Angoulême et de la gare, proche des commerces. bus et écoles. La maison est dotée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² donnant sur une cuisine contemporaine équipée et aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une véranda confortable, équipée d'une climatisation réversible, offrant un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit est intelligemment divisé en deux parties. La première partie abrite une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un wc. La deuxième partie comprend deux chambres supplémentaires, dotées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau ou en quatrième chambre. Il comprend également une buanderie fonctionnelle, un garage spacieux et d'autres pièces polyvalentes. La maison est dotée d'une superbe terrasse d'environ 50 m², qui offre un accès direct à une piscine de 5 3 mètres. C'est un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et passer des moments agréables en plein air. La maison est également équipée de 16 panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. C'est un atout considérable pour un mode de vie écologique et économique. Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002112603) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 85002115500 - Réf Superimmo : ANVXXASHL
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 343 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 060 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1979
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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