Vente maison 260 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

Ardin (79160)

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1 818 €/m²

Lucie Renault - iad

7 avis

07 86 37 52 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lucie Renault (07 86 37 52 40) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle de 143m² nichée en hauteur sur la commune d' Ardin **
Avec sa vue imprenable, cette charmante maison traditionnelle offre un espace généreux de 143m² sur un terrain spacieux.
Les grandes fenêtres de la pièce de vie laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un espace cuisine, équipée & aménagée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Coté nuit, ce bien vous offre la possibilité d'avoir au total 4 chambres ou 3 chambres & 1 bureau, avec une porte fenêtre, idéal pour travailler de la maison ou recevoir de la clientèle.
Les grandes surfaces offrent une multitude de possibilités pour aménager des espaces confortables et intimes.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc avec point d'eau & rangement ainsi qu'une grande buanderie/ pièce à aménagée complètent ce bien
A l'extérieur, un terrain spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de continuer à créer un jardin potager.
La terrasse elle, est située au sud de la maison, en hauteur & sans vis à vis, dotée d'une piscine creusée de 5x10 mètres, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
La maison offre des équipements spécifiques tels que l' air conditionné ( un split en panne) , la fibre optique, 2 garages, 1 atelier, 1 cave, 1 chaufferie, des préaux, elle représente une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie totalement personnalisé, à votre image.
Quelques ouvertures, coté nuit sont en simple vitrage.
La maison est idéalement située à Ardin, un petit coin de verdure préservé offrant calme et sérénité. Les amoureux de la nature et de la quiétude trouveront leur bonheur dans ce lieu paisible, à seulement quelques pas des commodités et des points d'intérêt locaux.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le lieu de vie de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Renault EI (ID 71769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 920002847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1632806 - Réf Superimmo : ANVXX30DP

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - ter. 3 960 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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LUCIE RENAULT - IAD

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