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Vente maison 349 317 €
143 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
143 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 443 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieuse nantaise de 143 m2 - 5 chambres - Bouguenais, proche Neustrie
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!
Un très beau potentiel pour cette grande nantaise de 143 m2 sur 2 niveaux, partiellement rénovée récemment (toiture, peintures et toutes les huisseries).
Elle est composée au RDC d'une belle entrée, une cuisine donnant sur le jardin, un couloir desservant une suite parentale avec sa grande salle de douche, une deuxième chambre, un wc et une buanderie.
A l'étage, un palier une deuxième cuisine, 3 chambres, une salle de douche, un wc et une grande pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, donnant côté jardin avec grand balcon.
Un grand garage traversant complète ce bien, sur une parcelle de 436 m2.
Idéale grande famille, profession libérale ou colocation, le logement pouvant être divisé en deux niveaux aisément.
Les + du bien :
- Bien modulable en fonction des projets de vie
- Très lumineux
- orienté sud
- Proche tram et bus direct Nantes
À noter :
- Chauffage gaz individuel
- Taxe foncière : 2098 €
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 263 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)
- Coût de l'énergie max/min : 2 000€/3 000€
- Année de référence des prix : 2021
- Etat : bon état
Prix de vente : 333 000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 16 317 €,
représentant un total de 349.317 € TTC (Honoraires Agence inclus) soit 4.90 % du prix de vente.
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de l'agence.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : IRVM2235 - Réf Superimmo : ANVXX4R14
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| Prix de vente : 349 317 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
16 317 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 143 m² (carrez : 143) - 8 pièces - 3 chambres - ter. 436 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 30 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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