Superimmo
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Vente maison 490 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Boulange (57655)

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  • 3 427 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Houari DJAIT - iad

Houari DJAIT - iad

20 avis
07 68 72 62 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Houari Djait (07 68 72 62 99) vous propose : ***EXCLUSIVITE iad France***
Située proche des commodités et à 17 km de la commune de Esch-Sur-Alzette (Luxembourg), cette charmante maison individuelle de plain pied est édifiée sur un terrain de 7,5 ares, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Un jardin avec terrasse bien entretenu invite à la détente et offre la possibilité d'aménager un espace de loisirs et/ou piscine. De plus, des places de stationnements privées sont également disponibles pour garantir un stationnement facile et pratique.
L'intérieur de la maison se compose d'un hall d'entrée avec placard de marque Mage, d’une cuisine équipée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée pour laquelle vous pourrez profiter de vos belles soirées hivernales et d'un accès sur la terrasse et/ou balcon - jardin.
L'espace nuit dispose de 3 chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un toilette avec lave main.
A l'étage, vous serez agréablement surpris par ce bel espace qui pourrez servir de chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau de travail.
Au sous-sol, un grand garage 2 voitures avec porte motorisée, 4 caves et une seconde salle d'eau avec wc.
Pour votre confort, travaux réalisées récemment : salle d'eau, fenêtres triple vitrage avec volets roulants motorisés, façade et toiture. VMC, alarme, murs en dalle béton.
Maison très bien entretenu et matériaux de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Houari Djait EI (ID 30029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1591698 - Réf Superimmo : ANVXWKESD
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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