Vente maison 499 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carnas (30260)

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3 490 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Romanella CHABANON - WAH

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Description

-(ouvert inter agence) VENTE MAISON 7 PIÈCES 143 m2 sur une parcelle de 5830 m2 30260 CARNAS. Située à 12 min de Sommières, 10 min de Quissac, 30 min de Nîmes et de Montpellier. Les écoles et les commerces sont à proximité.
Cette maison est composée d'une première partie de plain pied de 90 m2 comprenant une cuisine, un séjour lumineux, 1 grande chambre, 2 chambres d'enfant ou bureaux, 2 salles d'eau et 3 wc.
La 2nd partie attenante avec un accès indépendant comprend en rdc une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec wc, au 1er étage 2 grandes chambres dont une avec un balcon et un wc indépendant.
Vous profiterez de plusieurs terrasses donnant sur le potager avec arrosage auto et la piscine au chlore chauffée exposée plein sud, un garage attenant à la maison ainsi qu'un grand garage (atelier) de 60 m2 idéal pour les bricoleurs. Vous trouverez également une grande volière et un enclos pour vos poules.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, le séjour ainsi qu'une chambre sont équipés d'une climatisation réversible, la maison est dotée du chauffage au sol avec 10 panneaux thermiques, 20 panneaux photovoltaïque et un poil à bois. Pour le jardin vous profiterez de l'eau du Bas-Rhône.
Vous pourrez également détacher 900 m2 de terrain pour une construction et une belle Oliveraie de 3 000 m2 fini l'ensemble le tout dans un environnement calme.
Rafraichissement à prévoir.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculé au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou votre agence WAH LUNEL au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 105 - Réf Superimmo : ANVXVD5B4

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 830 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1983
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 5%

499 000 €

3 avril 2024

525 000 €

Localisation

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ROMANELLA CHABANON - WAH

Siren : 850534934