Vente maison 439 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Mieux qu’un appartement, une maison de ville à l’esprit résolument moderne avec ses gardes de corps en verre, ses grands espaces, ses 2 terrasses…
Un espace de vie lumineux et chaleureux de plus de 40 m2, avec son poêle
Une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à sa terrasse
Avec ses 3 chambres spacieuses de 17m2, 12m2 et plus de 30m2 au sol, sa grande salle de bain de plus de 8m2 avec une douche et doubles vasques, wc
Une grande pièce de 21m2, en rez de jardin pouvant faire office de studio avec sa salle d’eau , wc ou de bureau pour le télétravail ou profession libérale avec accès à la 2ème terrasse.
Un garage, un jardinet agréable
Cette propriété saura vous séduire.
Elle offre un cadre de vie moderne et confortable pour toute la famille. Profitez de l’atmosphère agréable créée par la rénovation récente. Elle dispose d’une pompe à chaleur réversible, de sèches serviettes en verre à inertie dans les 2 salles de bain, d’un adoucisseur d’eau, d’un poêle à granules.
Située dans un quartier paisible à 2,9km de Lagny sur marne, cette propriété est un véritable havre de paix.
Accessible rapidement et sans embouteillage à l’entrée de la francilienne
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette magnifique maison à Carnetin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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NATHALIE BEELS - IAD

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