Vente maison 380 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cérons (33720)

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2 657 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Thibaut DEGEMONT - iad

44 avis

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Description

iad France - Thibaut Degemont (06 18 67 62 48) vous propose : En Exclusivité découvrez cette charmante maison traditionnelle de 143m² en pierre à Cérons, offrant un cadre de vie paisible et familial. Dotée de 5 belles chambres, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, deux salles d'eaux et un WC.
À l'étage, un palier donnant accès à 2 chambres supplémentaires avec leur espace de dressing et la vue sur la piscine. Chaque chambre est lumineuse et accueillante.
Côté extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis verdoyant pour des moments de détente. Une terrasse avec une belle piscine et un cabanon de jardin vous attendent.
Le grand garage offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires et vos véhicules.
Elle bénéficie d'équipements modernes et de confort tels que la climatisation et la fibre optique.
Située à Cérons, cette maison vous permettra de vous rendre à la gare en moins de 2 minutes en voiture, aux commerces à 5 minutes et à l'autoroute direction Bordeaux à 4 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Degemont EI (ID 41313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878422815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1623871 - Réf Superimmo : ANVXWYS2J

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 572 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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