Vente maison 365 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champ-sur-Drac (38560)

iad France - Frederic Surre (06 07 96 98 79) vous propose : CHAMP SUR DRAC – MAISON T5 + STUDIO – 143m ² env. - PISCINE – TERRAIN 730m ² env. - Garage -
A l'entrée un hall avec un grand dressing vous donnera accès à une première chambre, puis à l'escalier vous menant au 1er. A l'étage un hall dessert l'ensemble des pièces, la cuisine aménagée et équipée, le salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec accès au balcon, de la salle de bain et du WC indépendant. L’accès au studio se fait actuellement par l’extérieur en rez-de-jardin, il est composé d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une douche à l’italienne et d’un wc. Le studio peut être rattaché au reste de l’habitation. Le terrain est clos et arboré, agrémenté de sa piscine, d’une terrasse bois, d’un cabanon et d’un accès privé à l’eau du ruisseau. Garage et local chaufferie. École et commerce à proximité.
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-* Depuis plusieurs années, l’activité Airbnb du studio génère une bonne rentabilité. *-
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Surre EI (ID 34744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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FREDERIC SURRE - IAD

Siren : 404713901

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