Vente maison 459 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER Référence n°74 // CHAMPAGNE AU MONT D'OR // Maison 6 pièces - 143m² // Véranda - jardin - garage - cave - studio indépendant // Découvrez cette magnifique maison de maître, pleine de potentiel, située dans le prestigieux secteur de Champagne au Mont d'Or. Avec ses 143m² de superficie habitable, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 486m². Cette propriété se compose de 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et pour compléter vous trouverez une chambre, un bureau et 2 celliers au dernier étage. En annexe, cette propriété comprend une cave pour vos besoins de stockage, une véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, un studio indépendant d'environ 24m² vient compléter cet ensemble immobilier, offrant une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou même générer un revenu locatif. Nous précisons que d'important travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous 04 28 77 02 18 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. Audit énergétique en cours de réalisation.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 486 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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