Vente maison 337 600 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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2 361 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Piscine

ERA Agence Pierre

405 avis

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Description

Au coeur d'un quartier paisible et recherché de l'Est de la ville, cette magnifique villa contemporaine de 170m² allie élégance et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville.
Son vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d'une salle de bains complète, d'un WC séparé et d'un espace lingerie optimisé.
Elle se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz (DPE C), cheminée insert, double garage traversant et cave. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement.
L'extérieur révèle un véritable havre de paix : jardin paysager agrémenté de massifs fleuris et d'arbres fruitiers. Une piscine couverte permettant la baignade en toute saison.
Située dans un emplacement privilégié, cette propriété rare sur le secteur conjugue confort moderne et art de vivre.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien !
Contact : François DESMAZEAU
? 06 76 38 15 39
?
Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 11542__878527 - Réf Superimmo : ANVXWVMNH

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Caractérisques

Prix de vente : 337 600 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

17 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293946.pdf

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 079 m²	Piscine
3 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 501604466 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 007 974

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