Superimmo
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Vente maison 185 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Espirat (63160)

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  • 1 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
La Navette Immo

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Description

RARE sur le secteur, La Navette Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située à Espirat, un village authentique à moins de 5 minutes de Billom. Espirat offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. L'école du village permet aux familles de profiter d'un environnement rural sans s'éloigner des services essentiels. Cette maison mitoyenne d'un seul côté développe une surface utile de plus de 170 m² et dispose d'une belle cour de 60 m² avec un puits, idéale pour profiter des beaux jours. La maison peut être vendue avec un terrain constructible de 380m². En rez-de-cour, vous serez accueilli par une grande véranda d'environ 25 m², idéale pour prolonger vos soirées en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux salon avec un foyer ouvert et des poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante et moderne, est parfaitement équipée et dispose d'un coin buanderie. L'étage comprend une grande chambre de plus de 17 m², une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un coin dressing à aménager selon vos envies. Une seconde chambre, à rafraîchir, complète ce niveau. Le dernier étage propose un vaste espace de plus de 33 m² au sol, parfait pour une suite parentale avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Une quatrième chambre mansardée complète cet étage. Le stationnement est aisé juste devant la maison, et côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'un tableau électrique récent. Espirat, commune dynamique et conviviale, est particulièrement prisée pour son cadre de vie. Les écoles, commerces et services à proximité en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la ville. Contactez Céline GRENIER pour une visite ! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : CGVM220 - Réf Superimmo : ANVXWW3CO
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307728.pdf

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 350 € / an
Maximum : 5 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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