Acheter une maison à Espirat (63160)

ESPIRAT, à 10 min de Pont du Château , à 35 min de Clermont-Ferrand -Valérie LAMOUREUX 3GIMMO vous propose en exclusivité cette propriété à vocation équestre sur 6670 m2 de terrain + à proximité un terrain plat et clôturé de 5860 m2 (à louer ou à acheter dont env 1200 m2 constructible). La maison d'habitation, de construction traditionnelle, offre une belle surface habitable de 173 m2 avec une grande partie jour + cuisine US équipée et une belle terrasse fermée, 6 chambres, une salle d'eau équipée, 1 dressing, 1 espace bureau, un sous-sol complet avec un grand garage, atelier, 1 cuisine d'été, 1 grande buanderie, wc et douche . A noter que le grenier spacieux est aménageable, facile d'accès et permet de créer d'autres pièces avec cette belle charpente apparente en parfait état. Si vous avez des animaux, deux dépendances existent (un abris de jardin d'env 10 m2 en bon état, une dépendance d'env 40 m2 à réaménager en fonction de vos besoins). Nous avons le gros avantage d'avoir 1200 m2 constructible attenant au pré de la maison, ce qui permet de construire des boxes ou une autre dépendance. A noter que cette propriété, située au calme avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis, a été entretenue et peut être habitable de suite. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais dans l'ensemble elle est propre et saine. Toute la maison est en double vitrage et le 1er étage est équipé de volets électriques. Portail et porte de garage motorisés. Bien rare, à découvrir si vous recherchez une habitation pour avoir vos chevaux ou poneys à la maison, proche de Clermont -Ferrand . Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193651VL-1462411278