Vente maison 297 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fronsac (33126)

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2 077 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abithéa Libourne

06 24 93 66 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette belle et grande maison de 141 m2 située sur la commune de Fronsac proche de Libourne.
Dans un état impeccable, vous découvrivrez une maison pleine de clarté composée d'un bel espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, pour un total de 48m2, le tout donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée.
Vous bénéficierez de 4 chambres (3 de 13m2 et une de 10m2) et d'un grand bureau (10m2), ainsi que deux salles de bains et de deux toilettes, idéal pour une grande famille.
Côté extérieur, un portail automatique vous amène dans une belle cour gravillonée, où vous pourrez garer plusieurs véhicules.
Un grand garage de 30m2 est mis à votre disposition et en annexes, un abris de jardin et un cabanon.
Venez visiter cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, alors n'hésitez plus, contactez nous !
Stéphane PARCEVAUX - tél: 06 24 93 66 67 - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 152 - Réf Superimmo : ANVXXG0OE

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=628

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1960
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ABITHÉA LIBOURNE

Siren : 904241098