Vente maison 430 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hauterives (26390)

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3 007 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Pascal BELIN - Expertimo

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Description

Exclusivité EXPERTIMO
Si vous avez besoin le calme sans être isolé, cette grande maison, au fond d'une allée sans aucun passage, est faite pour vous. Sa splendide vue sur les collines de la Drôme vous séduira et vous apprécierez sa campagne environnante ainsi que les nombreuses balades sur les sentiers proches.
Elle se situe sur la commune de Saint Christophe et le Laris, à quelques kilomètres d'Hauterives et son célèbre palais du facteur Cheval.
D'une surface de 143 m2, elle est bâtie sur un terrain paysagé de 2244 m2 et a été rénovée avec goût en 2021.
Au rez de chaussée, vous trouverez une superbe cuisine équipée de 25 m2, un salon de 33 m2 avec sa cheminée, une belle suite parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau et sa douche, un WC et une lingerie.
Toutes les pièces du rez de chaussée possèdent de grandes portes-fenêtres donnant un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée où il fait bon prendre ses repas ou se reposer
Le premier étage est constitué de 3 chambres avec vue et rangements intégrés d'une surface de 13, 14 et 17 m2, d'une spacieuse salle de bain avec rangement intégré et d'un WC.
Vous disposerez d'un garage pour 2 voitures de 34 m2, d'une cave de 40 m2 et de 2 greniers pour une surface de 40 m2.
A 35 minutes de la gare TGV de Valence et 1 heure 10 de Lyon, elle permet de vivre dans un cadre campagnard tout en ayant accès aux grandes villes de Rhône Alpes.
Si vous souhaitez des informations complémentaires ou effectuer une visite sur place, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086

Cette annonce vous est proposée par BELIN Pascal - EI - NoRSAC: 417934627, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1324_61310 - Réf Superimmo : ANVXSKE53

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 16 896 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1920

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 244 m²	1 garage - 5 parkings
Cave (40 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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PASCAL BELIN - EXPERTIMO

Infos légales : 41793462700056