Vente maison 302 000 €

143,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kerlouan (29890)

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2 104 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous présente cette charmante maison en pierre traditionnelle à Kerlouan.
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle et familiale en pierre située sur la commune de Kerlouan, à proximité des plages . Construite en 1900 et rénovée en 2001, cette demeure de 143 m² offre un cadre de vie idyllique et confortable pour une famille avec son ambiance chaleureuse et authentique.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une entrée avec de multiples rangements .
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour agrémenté d'une grande cheminée avec un insert ainsi qu'un cuisine américaine aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire de 20 m² complète ce niveau afin de créer une chambre ou un lieu de stockage.
Au premier étage, vous trouverez 2 spacieuses chambres de 16 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bain.
Au dernier niveau, 2 chambres de belles tailles et une salle d'eau également.
Cette maison réunit tous les critères pour être conquis .
A l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses avec piscine de 18 m3 , offrant un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 1950 m², sans vis-à-vis avec une exposition sud, est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'amuser et se ressourcer.
Kerlouan et ses environs offrent un cadre de vie paisible et agréable. Plusieurs commodités sont accessibles à seulement 3 minutes en voiture et arrêt de bus en face de la maison . Vous pourrez également profiter des plages et des paysages magnifiques de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se marient harmonieusement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2342.20 et 2342.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM2531-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXX5FDC

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

143,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 105 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 342,2 € / an

Maximum : 2 342,2 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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