Vente maison 282 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tréflez (29430)

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2 238 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, cette maison individuelle clé en main vous offrant environ 125 m² habitables avec dépendances en pierre entièrement rénovée.
La propriété nichée sur un terrain d'environ 700 m², saura vous combler par ses volumes confortables. Un second terrain de plus de 2000 m² est proposé avec ce bien.
A proximité des plages de sables fins et à seulement quelques pas du bourg, cette maison située en pleine campagne à l'abri des regards n'attend plus que vous.
Passant la porte, vous accéderez au hall d'entrée donnant sur l'escalier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec une lumière traversante, un magnifique salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois sur un superbe mur en pierre apparente. Un espace buanderie, une salle d'eau et une chambre avec dressing complètent ce niveau offrant une confortable vie de plain pied.
Cet espace de vie s'ouvre sur une belle mezzanine accessible par un escalier en bois, donnant sur une terrasse en bois de 40 m² sans vis-à-vis.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres de belles tailles et très lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'extérieur vous apporte également de nombreuses opportunités avec trois dépendances en pierres qui peuvent être aménagées en logement indépendant ou encore en ample lieu de stockage.
Pour parfaire ce bien, un vaste jardin supplémentaire de plus de 2000 m² s'offre à vous en toute tranquillité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Assainissement individuel aux normes.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien rare sur le marché ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Monsieur Olivier FARAMUS
50/50 IMMOBILIER
06 60 72 85 16
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929274884Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : VM2617-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXY3903

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E