Vente maison 299 400 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Bruffière (85530)

En exclusivité, dans un agréable village proche de La Bruffière et de l'axe Montaigu - Cholet, venez pousser les portes de cette ancienne maison rénovée avec beaucoup de soins. Dès la porte d'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 68m² sur parquet avec son coin salon et profitez de sa hauteur sous plafond. Côté cuisine, celle-ci reste aménagée et équipée avec sa grande table pour recevoir. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant une salle d'eau avec wc et à l'étage de celle-ci un espace bureau ou dressing. L'escalier massif depuis l'espace salon vous mènera à une mezzanine desservant un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et wc indépendant. Pour plus de praticité, le bien comprend une lingerie et wc au rez-de-chaussée. Cette maison rénovée vous offre également une terrasse exposée Est. Vous disposez également d'un terrain non attenant à la maison avec un abri. C'est le coup de coeur de l'équipe alliant charme de l'ancien et modernité avec pierres et poutres apparentes. Le bien est disponible à partir de février 2025. DPE A. Chauffage : Mixte sol et radiateur (pompe à chaleur) Assainissement : individuel neuf Ouvertures : Aluminium double vitrages (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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NESTENN MONTAIGU

Infos légales : 52275281500012

146 avis clients

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