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17 annonces
Joris Bonnet - iad
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Joris Bonnet - iad 01/03/2025 - mise à jour 03/03/2025
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Maison, 88 m²

247 500 € 2 813 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • Ter. 732 m²

La Bruffière (85530)

iad France - Joris Bonnet vous propose: Située à la Bruffière, cette jolie maison à sous-sol est un véritable bijou de confort et d'espace pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la campagne. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée accueillante avec un salon séjour très lumineux disposant d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle d'eau fraîchement rénovée. Le sous-sol comprend une 4ème chambre une lingerie, un wc, un atelier ainsi qu'un grand garage équipé d'un portail électrique. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1300€/AN. Côté extérieur, vous trouverez un agréable jardin où l'on peut savourer de belles journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Amélie PINEAU - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Amélie PINEAU - AXO & ACTIFS 03/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 88 m²

247 500 € 2 813 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 732 m²

La Bruffière (85530)

Maison Nantaise située à La Bruffière, dans un quartier calme et proche des commodités, à 15 min de Clisson et Montaigu. Elle se compose, au premier niveau, d'un hall d'entrée donnant sur un coin terrasse balcon, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques, four, micro-ondes, hotte) vous faisant profiter d'un espace de vie d'environ 45 m². Côté nuit, deux chambres de 9 à 10 m² et un bureau (ou chambre d'enfant) avec placard, une salle d'eau, et WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre de 10 m² à rafraîchir, des placards, une pièce de rangement de 13 m², un atelier, une cave, un espace lingerie, un deuxième WC, et un garage avec portail électrique. Le tout sur une parcelle de 732 m², avec terrasse en bois et jardin clos. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, assainissement conforme, et panneaux photovoltaïques installés en 2022. Maison fonctionnelle et bien située ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002116928). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 03/03/2025
Proposée par Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS 03/03/2025
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Maison, 149 m²

229 000 € 1 537 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 3 chambres

La Bruffière (85530)

Centre-ville, Maison d'habitation comprenant : - hall, toilettes, cuisine, salle d'eau, salon, bureau, . A l'étage : Palier, 3 chambres, salle d'eau-toilettes. En extérieur, terrasse, jardin clos avec abri de jardin en bois. Pièce à usage de commerce avec vitrine. Possibilité de diviser en deux lots indépendants. Travaux récents réalisés : - changement des ouvertures, chaudière gaz de ville, couverture et isolation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002116932). Honoraires : 4,09 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS 05/03/2025
9
Maison, 110 m²

240 000 € 2 182 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 918 m²

La Bruffière (85530)

Proche de LA BRUFFIERE, maison située au calme dans le bourg de TORFOU- SEVREMOINE à proximité de la gare SNCF ligne NANTES-CHOLET et des commodités Nombreux travaux récents pour cette maison disposant de 4 chambres, deux cuisines et un terrain totalement constructible et divisible de plus de 900m². L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 55m² avec une vue dégagée et ensoleillée sur le terrain. Le coin nuit est composé de trois chambres et une salle d'eau. Il y a une cuisine, une chambre, une chaufferie, une cave et un grand garage avec son portail sectionnel électrique dans le sous-sol. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique avec un système solaire, couverture et isolation des combles en 2023. Maison reliée au tout-à-l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002116697). Honoraires : 3,45 % TTC inclus charge acquéreur (232 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nestenn Montaigu
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Nestenn Montaigu 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
10
Maison, 110 m²

222 000 € 2 018 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 93 m²

La Bruffière (85530)

Proche des commerces et des services au coeur de la Bruffière. Une maison de bourg comprenant une jolie pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et aménagée, une lingerie. A l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Convecteurs électrique. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS 03/02/2025 - mise à jour 04/02/2025
7
Maison, 132 m²

239 500 € 1 814 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 485 m²

La Bruffière (85530)

Maison située en impasse, à proximité des écoles, comprenant au RDC : _Hall, toilettes, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon de 35 m2, dégagement nuit, 2 chambres 10.15 m2, salle d'eau, buanderie. A l'étage : Couloir, bureau, 4 chambres de 10.13 à 14.25 m2, toilettes, salle d'eau, bibliothèque ouverte sur escalier. Jardin clos, terrasse avec batiment comprenant Cellier, préau et atelier. Chauffage gaz de ville, couverture neuve et isolation des combles récente. Possibilité de division en deux logments (2 compteurs existants). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114252). Honoraires : 4,13 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Noëmie BRÉGEON - Spiti Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Noëmie BRÉGEON - Spiti Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
19
Maison, 197 m²

330 000 € 1 675 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

La Bruffière (85530)

A VENDRE - LA BRUFFIÈRE - MAISON SUR SOUS-SOL 197 m2 ENVIRON - TERRAIN 4000 m2 ENVIRON En exclusivité chez Spiti Immobilier, en village à seulement 3 minutes de La Bruffière, cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée desservant un lumineux et spacieux Salon/Séjour exposé Sud avec une cheminée centrale à bois et un accès sur une terrasse. . de 20 m2 environ avec store banne électrique, une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre, 3 Chambres avec placard, Une Salle d'eau et un WC. Le sous-sol est aménagé comme suit : une Entrée avec placard, une Lingerie avec rangement, une grande Pièce de vie avec un espace Bar, une Salle de Jeux, 2 Chambres avec placard et un WC. Côté extérieur s'ajoute deux grandes Dépendances comprenant un Garage d'environ 50 m2, un Atelier avec Cave d'environ 16 m2, un grand Grenier d'environ 60 m2, un Poulailler, une Volière, un espace abrité pour le rangement et un deuxième pour le stockage du bois Le tout sur une parcelle de terrain parfaitement entretenue de 4000 m2 environ, proche et sans vis-à-vis avec de nombreux stationnements, une piscine hors sol installée en 2024 (9,75m x 4,88 mx 1m30 de profondeur) et un puits. pouvoir alimenter la maison (potabilité de l'eau à contrôler). Les plus : un Portail électrique avec moteurs neufs (2022) sécurise la parcelle, Travaux récents de rénovation et d'aménagement du sous-sol en habitable, Panneaux solaires installés récemment en autoconsommation sur la maison et en production pour revente sur le garage (environ 2500 €/an) afin de réduire les factures d'électricité. Pour votre confort : Interphone et Alarme - Volets électriques programmables - DPE C Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de tranquillité. A VENDRE MAISON LA BRUFFIERE : 330 000 € HAI - Honoraires 4.76% TTC inclus charge acquéreurs soit 15 000 € TTC soit prix net vendeur de 315 000€ hors honoraires. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller NOEMIE BREGEON au 06.63.61.34.66 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS 31/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
7
Maison, 145 m²

198 000 € 1 366 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

La Bruffière (85530)

En exclusivité, Maison en centre ville comprenant séjour, salon ouvert 43 m2, cuisine 22.75 m2, salle d'eau, toilettes,une pièce-bureau 18 m2, une chambre 12.70 m2. A l'étage : palier, 3_chambres de 9 à12 m2, grenier aménageable 49 m2, Garage-atelier 86 m2 avec étage possible. Jardin clos de murs. Possibilité de transformer en deux à trois logements. Prévoir travaux de rénovation énergétique éligibles à ma prime renov. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002110574). Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (189 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence des Forges
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Agence des Forges 07/03/2025
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Maison, 89 m²

169 600 € 1 906 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Bruffière (85530)

NOUVEAUTE! Dans le bourg de la Bruffière, maison avec le charme de l'ancien, 2 chambres et dépendance. EN EXCLUSIVITE à L' Agence des Forges : maison mitoyenne entièrement rénovée, d'environ 89 m², offrant au rez de chaussée : Un bel espace de vie ouvert et traversant de plus de 45 m² comprenant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres de 13.50 m² et 16.10 m² env. - une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Le plus : une dépendance de 15,50 m² Tout à l'égout / Chauffage électrique / Travaux récents 2023 : isolation - ouvertures - électricité - peintures - plomberie Pour une visite, contactez Virginie VINET (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie VINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Montaigu
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par L'Adresse Montaigu 03/10/2024 - mise à jour 04/03/2025
7
Maison, 135 m²

Prix en baisse 237 000 € 1 756 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

La Bruffière (85530)

L'Adresse vous propose une maison rénovée 3 chambres au calme dans le centre-bourg de La Bruffière; Super U, commodités et écoles à pieds, à 12km de Clisson. La maison se compose d'une pièce de vie de 64m2 avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée, d'un WC, d'une petite véranda et d'une lingerie. A l'étage, un dégagement menant à 3 très grandes chambres sur parquet flottant dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC. Dépendance de 30m2 et plate-forme béton extérieure pour carport ou garage. Jardin clos. Les + : DPE C, toiture et isolation combles 2013, ballon eau chaude 2020. Belle rénovation avec le charme de l'ancien, commerces à portée de main ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS 03/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Maison, 135 m²

325 000 € 2 407 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 334 m²

La Bruffière (85530)

Axo Immobilier vous présente sur la commune de la Bruffière, Proche des commodités et services de la commune. A 10' de la gare de Clisson Cette très belle maison de plain pieds de 135 m² sur une parcelle de 1334 m² entièrement clos et sans vis à vis. Une maison peut être faite pour vous!! Celle-ci se compose, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée de 2010 en très bonne état,un séjour,un salon avec son pêle à bois pivotant,3 chambres,une salle de bain, un toilette, et une buanderie avec de nombreux rangements. Un agrandissement de 2005 qui se compose de 2 chambres(dont une avec salle d'eau)un garage de 40 m² avec son toilette. En extérieur,un espace potager, une terrasse exposé Sud et un jardin aménagé et arboré. Maison très bien entrenue intérieurement et extérieurement. Pour Information, les charges actuels sont d'environ 90 euros/mois pour l'électricité et 1500 euros de fuel/an. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002116438). Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Freddy ARNAUD - AXO & ACTIFS 10/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
7
Maison, 64,5 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 930 €/m²
Maison • 64,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 366 m²

La Bruffière (85530)

En Exclusivité Axo Immobilier vous propose une maison de 64 m² avec son sous-sol. Elle se situe en village sur la commune de la Bruffière. A moins de 3' des commodités et services de la commune. Celle-ci se compose en surface habitable, d'un éspace cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et toilette. Au sous sol, une pièce de réception, une chaufferie, une cave et un garage. Un garage non attenant d'environ 55 m² compléte le bien. La maison pour un accès plus facile sur chaque étage possède son monte charge. Les derniers travaux de la maison: -Ouvertures double vitrage Pvc blanc (2019) -VMC Simple flux (2019) -Isolation des combles (300 mm)(2019) -Carrelage (2018) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002115707). Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Duret Montaigu-Vendée
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 15/02/2025 - mise à jour 01/03/2025
9
Maison, 149 m²

Prix en baisse 230 400 € 1 546 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²

La Bruffière (85530)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. À vendre – Maison de bourg avec potentiel à La Bruffière Située en plein centre, à deux pas des commodités, cette maison spacieuse et rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un ancien local commercial de plus de 30 m², idéal pour être transformé en pièce de vie. Derrière, on trouve une cuisine, une salle d'eau, des WC, un grand salon et une chambre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle de bain. La maison possède également des combles aménageables, offrant un bel espace supplémentaire. Des travaux récents ont été réalisés : isolation, ouvertures, plomberie, chaudière, électricité et couverture ont été refaites récemment. À l'extérieur, un petit jardin attenant à la maison permet de profiter d'un cadre agréable, idéal pour une maison en centre-bourg, au calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. GEG Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Montaigu
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Nestenn Montaigu 01/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
5
Maison, 84,92 m²

Prix en baisse 210 900 € 2 484 €/m²
Maison • 84,92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²

La Bruffière (85530)

Proche des commerces et services sur la commune de La Bruffière. A découvrir cette maison de plain-pied de 2006 comprenant une entrée, un salon - séjour, une cuisine aménagée équipée. Une salle de bains et wc indépendant, une lingerie. Un dégagement desservant 4 chambres. La maison est présente sur un terrain clos de 675m² avec une agréable terrasse avec pergola. Chauffage : Pompe à chaleur - Air Air Assainissement : tout à l'égout Ouvertures : PVC double vitrage. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe GUERRY - iad
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Christophe GUERRY - iad 28/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
11
Maison, 145 m²

325 000 € 2 241 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • Ter. 1 380 m²

La Bruffière (85530)

iad France - Christophe GUERRY vous propose: Coup de cOEur assuré !!! Aucun travaux à prévoir ** Superbe pavillon de plain pied de 145m² avec Jardin et Garage de 45 m² à La Bruffière** Située dans la charmante commune de La Bruffière, cette maison individuelle de plain pied de 145m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie paisible. Construite en 1993 et parfaitement entretenue ( nombreux travaux de moins 5 ans) , elle offre un confort optimal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. **Description des pièces:** - 4 chambres spacieuses - 1 bureau pour télétravail ou espace de loisirs - 1 salles de bains et 1 salle d'eau - 2 WC indépendants - Vaste séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille - Cuisine équipée avec espace cellier pour plus de praticité - Entrée accueillante et chaleureuse **Avantages:** - Jardin arboré offrant un espace extérieur convivial pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire - Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité - Annexe incluant un espace de parking extérieur pour vos visiteurs Cette maison est le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Bruffière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe GUERRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 481580173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.