Vente maison 239 500 €

132 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Bruffière (85530)

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1 814 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Franck GIRAUD - AXO & ACTIFS

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Description

Maison située en impasse, à proximité des écoles, comprenant au RDC : _Hall, toilettes, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon de 35 m2, dégagement nuit, 2 chambres 10.15 m2, salle d'eau, buanderie. A l'étage : Couloir, bureau, 4 chambres de 10.13 à 14.25 m2, toilettes, salle d'eau, bibliothèque ouverte sur escalier. Jardin clos, terrasse avec batiment comprenant Cellier, préau et atelier. Chauffage gaz de ville, couverture neuve et isolation des combles récente. Possibilité de division en deux logments (2 compteurs existants). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114252). Honoraires : 4,13 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 03/02/2025 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 85002114252 - Réf Superimmo : ANVXXSL0E

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 1 814 € / m²
Taxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

132 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 485 m²	Terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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