Vente maison 587 500 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagord (17140)

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4 108 €/m²
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

À la Rochelle, dans le quartier prisé de Lagord Vendôme, découvrez cette spacieuse maison de 143 m², entièrement rénovée en 2024.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour de 60 m² disposant d'une luminosité traversante EST-OUEST, ainsi qu'un cellier de 3m² attenant à la cuisine et des WC.
À l'étage, un dégagement de 9m² avec coin buanderie, desservant trois chambres de 10 m², 11 m² et 13 m² (cette dernière bénéficiant d'un balcon), ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit.
Le tout sur une belle parcelle de 350 m² disposant d'une terrasse bois d'environ 30m2 avec des beaux garde-corps.
LES PLUS : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible et panneaux photovoltaïques pour auto-consommation.
Située à moins de 5 minutes de La Rochelle et de la place de Verdun, cette maison est à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 753.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : VM868-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXY56BI

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Caractérisques

Prix de vente : 587 500 €	Prix au m² : 4 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Est / Ouest
1 balcon (3 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 753 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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