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Vente maison 525 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
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- 3 671 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES ANGLES (GRAND AVIGNON) : Villa d'architecte moderne avec piscine dans un cadre paisible Découvrez cette jolie villa d'architecte récente, idéalement située dans un quartier très calme des Angles. Cette propriété de deux niveaux offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une pièce à vivre de 55 m2 lumineuse avec une cuisine équipée neuve et un poêle à granules, parfaite pour des moments conviviaux. Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année. Deux terrasses : une confortable terrasse exposée plein sud au rez de chaussée devant la piscine et une seconde à l'étage, idéales pour profiter du bel ensoleillement de cette maison. À l'étage, une salle de bains moderne avec WC indépendant, et un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux pour le rangement et plusieurs emplacements de stationnement sécurisés. Une excellente performance énergétique A, pas de vis-à-vis et une tranquillité garantie. Proximité immédiate de toutes les commodités : le centre d'Avignon desservi par une ligne de bus à 200 mètres et la gare TGV sont à moins de 10 minutes, l'autoroute A9 à 15 minutes, facilitant l'accès à Montpellier et la mer Méditerranée et, au Nord, à l'autoroute A7. Cette villa moderne est une opportunité rare, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 18876 - Réf Superimmo : ANVXX9UFT
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 671 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 324 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2019 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (324 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  30 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
04 66 53 33 72
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