Vente maison 549 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison familiale 143 m2 Quartier Gare
Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel au calme, près de la gare et du Centre Ville des Sables, cette maison récente de 2016 offre tout le confort d’une vie familiale pratique et agréable.
Ses atouts sont nombreux :
Maison de 143 m2 très bien agencée avec au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès terrasse sur le jardin plein sud, 2 chambres, une salle d’eau et WC. A l’étage, un grand palier aménageable en bureau ou pièce de jeux, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Terrain de 375 m2
Un grand garage avec grenier de 30 m2 , un préau et 3 places de parking extérieur,
Une performance énergétique exceptionnelle (A+/A) confort du chauffage au sol 2 zones par pompe à chaleur pour des économies au quotidien,
Aucun travaux à prévoir.
Cette maison contemporaine allie modernité, fonctionnalité et localisation idéale
Prenez rendez-vous rapidement pour la visiter !!
Ce bien vous est présenté par Isabelle Gentil, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 07 50 33 98 22 ou par e-mail – Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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