Vente maison 372 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monterfil (35160)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : • NOUVEAUTÉ - MONTERFIL - BOURG - CORPS DE FERME - 4 CHAMBRES - ECOLES - COMMERCES - DEPENDANCES CONSTRUCTIBLES.
Amoureux de la pierre et du bois, découvrez ce magnifique corps de ferme constitué d'une maison de 143 m² environ située dans le charmant bourg de Monterfil (20 minutes de Rennes). Cette maison composée au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée de 24 m² environ, d'un spacieux salon séjour avec cheminée de 50 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une buanderie de 7 m² environ et un WC séparé. A l'étage, un palier donne accès à trois chambres de 10, 11 et 13 m² environ, une salle de bains de 5 m² environ , un WC séparé et son grenier aménageable de 50 m² environ.
Le bien dispose de plusieurs dépendances et greniers aménageables, en effet vous trouverez une écurie, une cave, une grange, un abri de jardin, deux garages, un hangar, une étable, une stabulation, une bergerie, et deux dépendances.
L'ensemble des ses bâtiments représentent une surface de 800 m² environ entièrement aménageable et habitable.
Le tout sur une grande parcelle arborée et clôturée de 7 191 m² environ à l'entrée du bourg.
- SES ATOUTS : Enorme potentiel, emplacement, environnement, le calme de la campagne à 20 minutes de Rennes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 372 000 €

Prix au m² : 2 601 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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