Stéphane Nello - iad

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Description

iad France - Stéphane Nello vous propose: A Vendre Belle Maison de très bonne construction des années 80.
Au RDC :
- vaste entrée donnant accès :
- à l'étage grâce à un très belle escalier 1/4 tournant (rambarde en fer forgé),
- à la cuisine et salle à manger donnant sur une très grande terrasse carrelée.
- à un long couloir desservant une Salle de Douche, un WC indépendant et le double Salon avec Cheminée insert et son système ingénieux d'air pulsé commandé.
A l'ETAGE :
- 3 chambres voir 2 de plus si fermeture du séjour cathédrale.
- une Salle de bain avec un WC indépendant.
- l'accès à la mezzanine qui n'attend que d'être agrandie pour pour y installer deux pièces supplémentaires.
.
TERRAIN :
- Environ 220 m² composé d'une grande Terrasse sur l'avant et d'une Cour sur l'arrière.
- Garage derrière la maison.
- Bûcher.
- Accès direct au salon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820769461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 1700160 - Réf Superimmo : ANVXXXTZK
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²Terrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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