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Vente maison 235 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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  • 1 643 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING et 10MNS de NEMOURS, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de NANTEAU SUR LUNAIN (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un hameau de campagne, à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE CHARMANTE LONGÉRE AVEC SA DÉPENDANCE de type 5 Pièces, elle propose actuellement 143M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un JARDIN de 1000M2 environ. Une SUPERBE GRANGE indépendante de 81M2 au sol, un garage de 37M2 et une cave voutée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste Pièce à vivre de 49M2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de plain pied et d'une SDB avec WC.A l'étage : un bureau et 2 grandes chambres supplémentaires. LONGÉRE DE CHARME À L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE ET AU CONFORT MODERNE. Mandat de vente EXCLUSIF N0309 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 0309 - Réf Superimmo : ANVXWOYVF
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageCave (10 m²)
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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