Superimmo
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Vente maison 260 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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  • 1 818 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de DORMELLES (77130), l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un village de caractère, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON TRADITIONNELLE EN POSITION DOMINANTE, de type 5 Pièces, elle développe 143M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 721M2 environ avec plusieurs terrasses et un garage. La Maison se compose en RDC : d'une entrée ouverte sur un vaste pièce à vivre de 55M2 avec un poêle à granulés et une cuisine Américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une suite Parentale de plain-pied avec un espace dressing et une salle de bain privative, un Water-Closet individuel. A l'étage : un large palier à usage de bureau dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. MAISON TRADITIONNELLE EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN - ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL - SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0291 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0291 - Réf Superimmo : ANVXX8U54
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 6,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 721 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2007
Séjour de 55 m²2 salles de bain
2 wcJardin (721 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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