Superimmo
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Vente maison 267 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 1 867 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise d'une surface de 143 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine - séjour de 26,45 m2 avec son poêle à granulé, un salon de 18,80 m2 et une salle à manger de 14,80 m2. S'ajoute à ce niveau, une salle d'eau avec WC de 2,80 m2, une seconde salle d'eau et sa douche à l'italienne ainsi qu'une chambre de 11,75 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 6,30 m2, une pièce de 9 m2 avec WC et un coin rangement, un espace nuit composé de trois chambres de 27,25 m2, 9 m2 et 10,80 m2. La mezzanine donne accès à une terrasse de 17,45 m2 qui offre une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde. Idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité à pied (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, bars, restaurants..) et à seulement 18,3 km des premières plages de Meschers. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage à 9,4 km sur la commune de Saint-Fort-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Publiée le 11/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LG3779 - Réf Superimmo : ANVXWHLSD
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Séjour de 18 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Infos légales : 538913138
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