Vente maison 290 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

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2 028 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Laetitia GUYOT - OPTIMHOME

43 avis

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Description

Laetitia Guyot Optimhome immobilier vous propose en exclusivité à Nevers cette charmante maison avec 3 chambres, idéalement située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de la ville.
Cette maison vous accueillera dans un parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse, une entrée, un salon, une buanderie avec douche, des WC, et une chambre. Au premier étage, une grande pièce de vie avec salon, cuisine et un cellier. Au dernier étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC et un grand placard.
Elle dispose également d'une cave voûtée, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un carport en bois pour 2 voitures. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à bois.
Un portail électrique ajoute à sa commodité. Une ligne de bus est à proximité de la maison.
Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 564696 )

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039690497 - Réf Superimmo : ANVXWA7RE

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 028 € / m²
Taxe foncière : 2 311 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

26 juillet 2024

Baisse de 6,5%

290 000 €

10 juillet 2024

310 000 €

Localisation

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