Vente maison 475 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Marcou vous propose: Maison 5 pièces 143 m² + Véranda de 30m2 + garage de 60m2 et sous-sol de 80M2
Quartier très prisé de Castanet, maison de 143 m² sur parcelle de 2000 m²! Enorme potentiel pour cette maison familiale idéalement située et avec une vue dominante sur la garrigue. De semi-plain-pied, vous trouverez dans la partie basse une entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur séjour et donnant sur une belle véranda de 30 m² supplémentaire et une suite parentale avec terrasse. En partie haute, 3 chambres spacieuses avec sdb et WC séparé et un accès au solarium. À l'extérieur une piscine avec son poolhouse, un poulailler, un grand jardin et un atelier. E complément, un spacieux garage de 60 m² avec atelier et un sous-sol avec hauteur de 1m80 comprenant chaufferie, cave à vin, bureau et salle de jeux / sport, le tout pour une superficie égale à la maison. Maison des année 90 avec travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 2 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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CAROLINE MARCOU - IAD

Siren : 912645603

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