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Vente maison 364 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 545 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Kevin Nedeau - iad

Kevin Nedeau - iad

13 avis
06 76 07 30 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : Maison récente de 143 m² avec 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine, un triple garage à grande ouverture, et un pool house de plus de 50 m².
La pièce de vie en L de 48 m² nous accueille. À droite, une cuisine moderne entièrement équipée de 10 m², suivie d'une buanderie de 6 m². Ensuite, on trouve un premier WC, puis une suite parentale avec une douche ouverte sur la chambre, le tout faisant 20 m². À l'étage, trois chambres (12 m², 14 m² et 16 m²) avec un deuxième WC et une salle de bain de 8 m². Deux des trois chambres ont accès à une terrasse de toit de 30 m².
À l'extérieur, un triple garage de 50 m² avec des ouvertures adaptées pour des camping-cars, une terrasse extérieure de 20 m², et un pool house de 50 m² avec douche et toilettes, parfait pour organiser des soirées d'été devant la magnifique piscine.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques partout, et d'un espace de stockage bien caché à l'étage. Un portail motorisé et une allée pavée complètent les aménagements extérieurs. Située dans le secteur Clos Gaultier, la maison est proche du Leclerc, du collège Ronsard et de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1546224 - Réf Superimmo : ANVXVZBR4
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2019
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 48 m²Digicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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KEVIN NEDEAU - IAD

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