Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo

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Description

COUP DE COEUR AUX PRES-MIGNONS pour cette Maison Traditionnelle!!
Je vous propose à la vente cette maison en pierre de 143 m2, construite dans les années 50.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche du confort, du calme en étant proche du centre ville. Vous pouvez tout faire à vélo!
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, une salle de bain, et une salle d'eau et deux WC, une cuisine/salon d'été, chacun peut bénéficier de son propre espace.
Au jardin, les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou encore aménager un atelier.
DPE D.
Les visites sont sur rendez-vous: 06 88 67 62 15! Séverine ROYER

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM4341-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX4A8J
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

143 m² - 5 pièces - 4 chambres1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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