Vente maison 275 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

iad France - Julie Cheval (06 79 66 86 80) vous propose : ************OFFRE ACCEPTEE*********Maison de charme 4 chambres avec terrasse, à deux pas du centre-ville de Rochefort.
Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, proche de toutes les commodités ? Entre la gare et l'hyper centre de Rochefort, je vous propose une agréable maison d'environ 140 m² environ, vous offrant un espace de vie confortable. Celle-ci est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement donnant sur une salle d'eau avec WC-buanderie.
Au 1er étage, un large palier dessert 3 chambres avec de grands placards, une salle de bains avec WC, douche et baignoire.
Au 2ème étage, sous rampant vous trouverez un bureau, une chambre avec rangements ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur, une terrasse d'environ 12 m² environ (accessible depuis le séjour) parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ainsi qu'une courette d'environ 6 m² environ pour stocker vélos et poubelles (accès depuis la rue).
Cette maison est idéalement située, offrant un accès facile à la Corderie Royale, à la gare, aux thermes et à l'hyper centre de Rochefort. Elle présente de beaux espaces lumineux et fonctionnels, avec une cheminée pour ajouter une touche de charme. La présence d'une terrasse et d'une courette facilite le stockage de vélos et de poubelles.
Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour toute autre question, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cheval EI (ID 73693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 812071108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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JULIE CHEVAL - IAD

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