Superimmo
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Vente maison 362 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

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  • 2 531 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Romain GUIDICE - Expertimo

Romain GUIDICE - Expertimo

107 avis
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Description

Romain GUIDICE vous propose:
SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES / REVENU LOCATIF POSSIBLE
À 10 mn de Millau, 20 mn de l'A75 et au coeur du village de St Georges de Luzençon, ses commerces et ses services, venez découvrir cette superbe villa type 5 de 143 m2 construitre sur son terrain paysagé et clôturé de 629 m2
En plain pied, vous bénéficierez d'un epièce de près de 50 m2, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau.
À l'étage infèrieur se trouve un appartement type 2 composé d'une pièce à vivre de 24 m2 (transformable en quatrième chambre), une chambre de 13,90 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Présence d'une cave de 11 m2 sur ce niveau.
Vous bénéficierez, d'une toiture refaite à neuf, d'une piscine de 8m x 4m chauffée, avec liner récent (2 ans) et d'un confortable pool house, chauffage maison par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques, double vitrage et volets roulants élecriques partout.
Vous propfiterez aussi d'une installation de 6 KW de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (économie de 30% sur la facture d'électricité) mais aussi pour de la revente d'électricité (environ 600EUR/an plus prime de 384EUR/an pendant 5 ans).

Un cadre de vie qui saura à coup sûr égayer votre quotidien !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556_64086 - Réf Superimmo : ANVXTB31J
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2306

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage individuel électrique
Climatisation2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 123 € / an
Maximum : 1 519 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Infos légales : 84173039300029
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