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23
Vente maison 362 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
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- 2 531 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Romain GUIDICE vous propose:
SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES / REVENU LOCATIF POSSIBLE
À 10 mn de Millau, 20 mn de l'A75 et au coeur du village de St Georges de Luzençon, ses commerces et ses services, venez découvrir cette superbe villa type 5 de 143 m2 construitre sur son terrain paysagé et clôturé de 629 m2
En plain pied, vous bénéficierez d'un epièce de près de 50 m2, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau.
À l'étage infèrieur se trouve un appartement type 2 composé d'une pièce à vivre de 24 m2 (transformable en quatrième chambre), une chambre de 13,90 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Présence d'une cave de 11 m2 sur ce niveau.
Vous bénéficierez, d'une toiture refaite à neuf, d'une piscine de 8m x 4m chauffée, avec liner récent (2 ans) et d'un confortable pool house, chauffage maison par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques, double vitrage et volets roulants élecriques partout.
Vous propfiterez aussi d'une installation de 6 KW de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (économie de 30% sur la facture d'électricité) mais aussi pour de la revente d'électricité (environ 600€/an plus prime de 384€/an pendant 5 ans).
Un cadre de vie qui saura à coup sûr égayer votre quotidien !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/09/2023 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 64086 - Réf Superimmo : ANVXTB31J
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2306
| 143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 629 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 123 € / an
Maximum :
1 519 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015
06 34 70 62 57
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