Superimmo
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Vente maison 207 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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  • 1 448 €/m²
  • Chauffage au gaz
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

54 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Charmante girondine à Saint-Médard-de-Guizières
Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison familiale allie charme authentique et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon cosy, parfait pour se détendre, avec un bureau attenant, idéal pour le télétravail. La salle à manger et la cuisine aménagée complètent le rez-de-chaussée avec élégance. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses offrent tout le confort nécessaire pour une famille.
À l’extérieur, le patio et le jardin créent un espace de détente privilégié. Une dépendance avec garage et atelier offre un potentiel exceptionnel : aménagez un gîte, un bureau ou lancez une activité libérale.
Située dans un quartier calme, cette maison modulable est parfaite pour les familles ou professionnels.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1611640 - Réf Superimmo : ANVXWSL3K
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 427 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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