Vente maison 289 999 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Père-sur-Loire (45600)

iad France - Jamal Essalhi (06 21 02 77 31) vous propose : NOUVEAU ! LONGÈRE + DÉPENDANCE situé à SAINT PERE SUR LOIRE dans un cadre unique!
Découvrez cette maison avec une vie de plain pied offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'un environnement avec toutes les commodités à pied ( commerces, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus, la Loire à Vélo, écoles...), à quelques pas de Sully-Sur-Loire !
Avec une surface de 143m², édifiée sur une parcelle de 2 416m² cette maison est parfaite pour accueillir votre famille confortablement.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce supplémentaire, 4 chambres, d'une salle d'eau indépendante, d'une buanderie / cellier, d'un WC indépendant. Garage attenant accessible par l'intérieur et l'extérieur.
* Un accès aux combles offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire ( espace air de jeux / coin lecture bibliothèque ou espace nuit à créer selon votre besoin ).
* Une grande terrasse arrière avec vue dégagée ( store banne présent ) + un garage
* Dépendances : Petite maison à rénover, un atelier et grenier.
Parfaitement entretenue avec son jardin clos et arboré, présence d'un bassin pour un moment de détente.
SYSTÈME DE CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR AIR / EAU + CHEMINÉE.
Les + de ce bien : Les huisseries en doubles vitrages, le chauffage central par PAC AIR / EAU vous offriront tout le confort nécessaire. Portails automatiques, porte garage électrique, arrosage automatique sur l'ensemble du terrain avec un forage. Maison saine, isolée et entretenue, raccordée au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible !
Idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement.
Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamal Essalhi EI (ID 72027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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JAMAL ESSALHI - IAD

7 avis clients

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