Vente maison 475 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

iad France - Laurent Malet (06 86 70 15 53) vous propose : RARE !!! AU SUD DE TOURS A SAINT AVERTIN , 5 KM DE TOURS, Charmante maison de 143m², datant de 1850, offrant 3 chambres spacieuses, (possibilité 4)un séjour lumineux de 29.51m², une cuisine séparée équipée, un salon confortable et deux WC. Cette propriété située à Saint-Avertin dispose d'un jardin verdoyant et d'un garage, agrémentés d'une exposition idéale sud-nord. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cette demeure.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison ancienne. Les commerces, écoles et arrêts de bus à proximité facilitent le quotidien. Profitez du marché hebdomadaire à 600m et des balades au Bois les Hâtes à 4km. L'association de la Camusière et le Château de Cangé sont également accessibles à pied. Pour vos courses, Auchan Saint-Avertin se trouve à 3.3km. Un bel investissement à rénover selon vos goûts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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LAURENT MALET - IAD

58 avis clients

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