Vente maison 410 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaugneray (69670)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69670 VAUGNERAY - DUPLEX - 4 PIECES - TERRASSE - CALME - PAS DE CHARGE DE COPRO
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJe_SRk5D3
Welmo vous présente cette charmante maison en parfait état dans un environnement calme et verdoyant.
De plain pied, elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis.
Une cave ouverte donne sur le salon, une buanderie et un WC avec lave mains complètent le bien.
L'étage offre 3 spacieuses chambres dont une suite parentale de 32 m2, avec terrasse, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche ayant une vue sur Fourvière !
Les 2 chambres avec placards font 14 m2, une autre salle de bain avec baignoire et douche complète le bien ainsi qu'un WC séparé.
Les beaux volumes, les prestations de qualité, le calme font de ce bien un véritable coup de coeur !
137 m2 carrez
143 M2 pondéré avec les 2 terrasses.
2 parkings complètent le bien et le bus est à 400 m à pied.
Vous serez séduits par le calme et la proximité de la nature avec de multitudes de randonnées possibles !
Pas de charge de copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
A visiter !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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