Vente maison 185 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verneil-le-Chétif (72360)

A vendre à Verneil le Chétif
A 3km d'Aubigné Racan, 5km de Mayet et 35Km du Mans.
Magnifique Longère de 1949 située dans un environnement calme et paisible au coeur de la nature.
Cette longère de 143m2 se compose de :
* Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine de 30m2 entièrement amménagée et équipée avec poêle à granule
- 1 arrière cuisine de 9m2
- 1 salon/salle à manger de 35m2 avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 36m2
- 1 chambre de 10m2
- 1 salle de bain de 10m2
- 1WC
- 1 pièce de 15.75m2 avec 2 grands placards
* A l'étage :
- 1 mezzanine
- 2 chambres de 11.50m2 et 7m2
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Son terrain de 2763m2 totalement cloturé et arboré, sa magnifique grange ouverte de 95m2 ainsi que ses nombreuses dépendances (5) vous permettront de créer si vous le souhaitez des pièces supplémentaires ou d'accueillir de nombreux animaux.
Sa toiture canadienne (refaite il y a 10 ans), ses poutres apparentes ainsi que ses tomettes au sol lui apporte un charme incontestable.
Cette longère est équipée d'une fosse septique refaite en 2022.
Les huisseries sont en PVC double vitrage sauf la baie coulissante qui est en aluminium et la porte d'entrée en bois.
N'hésitez pas à me contacter au 06.89.91.56.81 pour organiser une visite et découvrir cette charmante longère !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871349)

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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SANDY CORNUÉ - CAPIFRANCE

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