Vente maison 544 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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3 804 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Piscine

Thomas Badau - efficity

112 avis

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Description

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Vigneux de Bretagne, plein centre bourg, cette maison de 143 m², construction 2021, autonome, pleine de charme, au calme, sans vis à vis sur une parcelle d'environ 635 m² exposée ouest en second rideau, PMR.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour de 51 m² donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine aménagée, équipée, ouverte, une arrière cuisine, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage vous serez séduits par les espaces: quatre chambres, une salle de bains et toilette.
Le jardin est clos et la terrasse exposée ouest, sans vis à vis sont un confort de vie; un garage et des places de stationnement sur le foncier complètent ce bien; piscine chauffée avec PAC, aérothermie Daikin, plancher chauffant air/eau, poêle à pellet, domotique...
Cette maison proche de toutes les commodités, 2 minutes du centre et des écoles mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166514 - Réf Superimmo : ANVXWT2ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 544 000 €	Prix au m² : 3 804 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 635 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel par géothermie (au sol)	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 484 € / an

Maximum : 656 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 3,7%

544 000 €

29 septembre 2024

565 000 €

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THOMAS BADAU - EFFICITY

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