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Vente maison 290 500 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aujac (17770)

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  • 2 017 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Chauffage au gaz (au sol)
Ges Christine - Dr House Immo

Ges Christine - Dr House Immo

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Description

Belle maison lumineuse de 5 pièces en plain pied de 2019 sur un terrain de 1228 m² piscinable, que vous découvrirez au fond d'une impasse verdoyante dans ce petit village tranquille de Charente-Maritime .
Sur place vous trouverez l' école primaire , à 3 mns l'école maternelle d'Authon , à 10 mns de Matha , à 25 mns de Cognac , Saintes et St Jean d'Angely .
Ce beau 5 pièces se compose d'une entrée , d'une cuisine équipée de qualité (buanderie-cellier attenant) semi ouverte sur la salle à manger et le salon (avec poêle à bois) avec vue sur le jardin.
Trois chambres dont une parentale (avec dressing) , un toilette indépendant , une jolie salle de bain (baignoire- douche italienne et double vasque) viennent compléter l'aménagement de ce bien décoré avec goût.
Le + : - un double garage portes électriques
- une terrasse de 41m² couverte
- tuiles photo-voltaiques
- forage existant
- chauffage gaz au sol .
Je vous propose ce bien sous le mandat N°73423 au prix de 290 500 euros honoraires d'agence inclus. ( RCS Aix en Provence 789 995 107 )
Pour une visite ou des renseignements complémentaires ! Contactez moi ! Christine Gés au 06 31 06 26 11 ou par mail Ce bien vous est présenté par Christine Ges, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 73423DHI2622 - Réf Superimmo : ANVXVSUCG
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Caractérisques
Prix de vente : 290 500 €Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 228 m²2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage au gaz (au sol)1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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