Vente maison 335 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bédarieux (34600)

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2 326 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Romain Pothier - iad

22 avis

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Description

iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : EXCLUSIVITE ! Secteur CALME et CAMPAGNARD sur BEDARIEUX, Belle Maison de 144 m² environ sur un terrain de 2000 m² clos à 75 % avec arbres fruitiers, Garage, Terrasses, piscine maçonnée.
Emplacement idéal sans vis à vis ou se trouve cette maison de 1993 qui vous offrira 7 pièces dont 4 chambres spacieuses (dont 3 en rez-de-chaussée) ainsi qu'un espace bureau au niveau 2. Avec un salon lumineux, une agréable cuisine, une salle de bain, 2 WC, une salle d'eau au niveau 2 et d'autres espaces bien agencés, cette maison est parfaite pour une famille.
Profitez de l'exposition sud et ouest pour des pièces baignées de lumière. Le garage facilite le stationnement ainsi qu'un carport en dur. Vous pourrez également vous détendre sur les 3 terrasses que ce bien vous propose et sans oublier sa PISCINE maçonnée de 10 x 5 m avec profondeur de 1.30 à 1.70m accompagnée de sa cuisine d'été.
À proximité, découvrez écoles, commerces, gare routière à 2.5 km. Collège, lycée, stade à 3 km. Grandes surfaces, polyclinique, gare à 5 km.
La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux, juste une remise à vos goûts. Profitez de la présence de la fibre optique pour rester connecté.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Visite virtuelle en vidéo possible uniquement à la demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582278 - Réf Superimmo : ANVXWFPIT

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 010 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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