Maxime DESCAMPS - Optimhome

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Description

Toute votre attention pour ce bien offrant de beaux volume sur une parcelle de 600m2 au Bois d'Achelles demandant une rénovation au goût du jour.
Au rdc, hall d'entrée avec rangement et wc, sejour CFB 51m2, cuisine séparée 13m2, buanderie 9m2.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale 30m2, une salle de douche.
Côté technique, chaudière De Dietrich gaz, cumulus 200l, menuiseries bois DV, TAE, électricité à rénover, toiture en bon état.
Un garage de 18m2 vient compléter ce bien à 2 pas de la Croix Blanche et proche de l'autoroute.
Idéal investisseur !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 580624 )
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 830037761343 - Réf Superimmo : ANVXY4A9C
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 599 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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