Vente maison 425 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carbon-Blanc (33560)

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2 951 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

LA FOURMI IMMO

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Description

Nous vous proposons cette magnifique maison de 144m² située sur une parcelle de plus de 700m² proche du centre d'Ambarès-et-Lagrave.
Cette demeure, parfaite pour une famille, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard.
- Grande pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse.
- Cuisine aménagée équipée donnant sur la pièce de vie.
-Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse indépendante.
- Un cellier+bureau attenant à la maison permet l'aménagement d'un logement indépendant.
À l’étage :
Un palier dessert
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Une salle d'eau supplémentaire
- Un toilette séparé
À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détentes.
Deux garages et des places de stationnements complètent ce bien.
Si vous recherchez une maison familiale, sans travaux à prévoir et sans vis-à-vis, cette maison répondra parfaitement à vos critères.
Prix de vente : 425 000€ Frais d’agence inclus
Contact : 07 77 26 06 01
Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : fr059563 - Réf Superimmo : ANVXWVA1E

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 920 € / an

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Infos légales : 49089966300028