Vente maison 160 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caux (34720)

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1 111 €/m²

RE/MAX ARTAXA

146 avis

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Description

Maison de village pleine de charme à Caux – 144 m² avec appartement indépendant
Située dans le cœur historique de Caux, cette charmante maison de village de 144 m² allie confort moderne et authenticité.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités, héberger de la famille ou encore générer un revenu locatif ( historiquement loué 430€ HC/mois). Ce logement propose une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.
La maison principale s’étend sur deux niveaux. Au premier étage, un espace de vie lumineux regroupe séjour et cuisine, offrant un cadre idéal pour des moments chaleureux. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain avec WC.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour y installer un espace de travail.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un potentiel locatif ou d'une maison secondaire dans un cadre authentique, cette propriété saura vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des plus beaux villages du Languedoc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 750461001-12 - Réf Superimmo : ANVXWLRBL

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

144 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 634 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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