Superimmo
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Vente maison 195 900 €
144 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • 1 360 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

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Description

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison sur sous-sol située 89 rue de la Pallue à COGNAC.
La maison comprend :
- Au rez de jardin : un garage, une cuisine d'été avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de chambre, un atelier, une chaufferie et une petite véranda.
- Au 1er étage : une entrée sur salon - salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie,2 chambres, une salle d'eau (la douche est à refaire).
jardin clos et arboré.
Chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible.
Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement tout à l'égout (contrôle en cours)
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VM7509-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4M8K
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Caractérisques
Prix de vente : 195 900 €Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,89% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf

144 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 572 m²Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
194 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2019.

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