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Vente maison 585 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cranves-Sales (74380)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cranves-Sales (74380)
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- 4 063 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Maison construite en 2000 sur vide sanitaire, en demi-étage, avec 4 grandes chambres + 1 dressing, située au fond d'une impasse à Cranves-Sales. Surface habitable d'environ 144m² (132m² loi Carrez) + sous-sol/garage d'environ 30m². Vous profiterez d'un bel extérieur grâce à son terrain de 1200m² entièrement clôturé, avec portail électrique, de nombreuses places de parking, un garage, un carport, plusieurs cabanons de rangements et un grand jardin arboré avec piscine hors sol.
RDC :
- Entrée avec grand placard
- WC séparé
- Grande pièce de vie ouverte de 50m² comprenant salon + salle à manger + cuisine toute équipée
- Magnifique poêle à pellet
DEMI-ETAGE 1 :
- Chambre de 15m²
- Dressing de 9m²
- Salle de douche avec WC
DEMI-ETAGE 2 :
- 2 grandes chambres sous pente d'une surface au sol de 14m² et 20m²
- 1 chambre d'ami ou bureau de 10m²
- Balcon filant
- Salle de bain avec WC
SOUS-SOL :
- Garage de 21m²
- Buanderie/Chaufferie de 8m²
- Vide sanitaire avec cave à vin creusée
EXTERIEUR :
- Belle terrasse en pierre exposée plein SUD
- Piscine hors sol
- Barbecue en pierre
- Terrain de pétanque
- Divers cabanons de jardin pour optimiser les rangements
- Carport 2 voitures
Maison entretenue et rénovée en 2017, pas de travaux à prévoir. Fenêtres/baies vitrées en PVC double vitrage, volets roulants sur l'ensemble du bien, velux automatiques à l'étage avec volets électriques, isolation par les combles, chaudière à gaz neuve (2023), chauffage au sol au RDC, poêle à pellet, adoucisseur d'eau, reliée à la fibre. Le liner de piscine et la bâche de sécurité ont été changés en 2017.
Idéal frontaliers avec vie de famille, accès voie rapide proche, arrêt de bus dans la rue.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 03-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : VM340-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXWOEJG
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 6 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  182 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/02/2017.
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