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Vente maison 347 095 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Doazit (40700)

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2 410 €/m²
Piscine

Annabelle MALAVERGNE - iad

20 avis

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Description

iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Villa contemporaine avec piscine et vue dégagée.
À la recherche d’un cadre de vie paisible et confortable au cOEur des Landes ?
Découvrez cette magnifique villa d’architecte de 144 m², parfaitement entretenue et baignée de lumière, située sur un terrain clos et arboré de 3000 m².
Les atouts de cette maison :
- Un espace de vie lumineux : séjour de 38 m² ouvrant sur une superbe véranda climatisée de 17 m², idéale en toute saison.
- Une grande mezzanine aménagée en bureau professionnel, parfaite pour le télétravail.
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la véranda.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier attenant pour plus de praticité.
- Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, WC séparé.
- Chauffage au sol par géothermie, pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.
Extérieur et équipements :
- Jardin paysagé et entièrement clôturé, avec portail électrique et interphone.
- Piscine traditionnelle de 9x4m, équipée d’un liner neuf (2024) et d’un volet roulant sécurisé (2023).
- Garage isolé et carrelé de 20 m², avec porte motorisée.
- Accès soigné, entrée en pierre du Béarn et grand parking enrobé.
Une situation idéale :
- Doazit, charmant village landais à seulement 5 minutes d’Hagetmau, 8 minutes de Saint-Sever et de toutes les commodités.
- À 1h15 de l’océan, des Pyrénées et de l’Espagne, pour un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
- Avec son architecture moderne, ses prestations de qualité et son environnement privilégié, cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1691041 - Réf Superimmo : ANVXY5AVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 347 095 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Année de construction : 2007

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 852 € / an

Maximum : 1 152 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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ANNABELLE MALAVERGNE - IAD

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