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Vente maison 447 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Férel (56130)
144 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Férel (56130)
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- 3 104 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage par aerothermie
Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valérie MARAIS, vous propose l équilibre entre Mer et Campagne, 56130 FEREL. Un produit rare à la vente une belle maison de plain-pied : comprenant un sas d'entrée, une pièce de vie spacieuse avec des grandes ouvertures salon/séjour avec Insert à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine/laverie, couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau (douche + 2 vasques + wc), 2 chambres, 1wc indépendant, 1 salle d'eau, un accès à un grand garage attenant de 137m2 + mezzanine. (Garage avec 2 grandes portes électriques pouvant stocker bateau, remorque, ou camping car, atelier pouvant convenir également à un artisan, également une énorme mezzanine sur toute la longueur)
A l'extérieur : portail électrique, parking aérien, grande terrasse Sud/Est le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 3 270m2.
proche du bourg de Férel, à 12mn de Pénestin, à 10mn d'Asserac et d'Herbignac. Sa position permet d'accéder à la côte en quelques minutes ou rejoindre rapidement l'axe Nantes/Vannes.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et verdoyant.
Note de DPE : B (98), A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1 130 euros.
Budget : 447 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.95% TTC, charge acquéreur) soit 430 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 365467 MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 365467BMVR - Réf Superimmo : ANVXWP8OJ
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 3 104 € / m² |
| Taxe foncière : 1 082 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257118.pdf
| 144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 270 m² | 1 niveau |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage par aerothermie | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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