Vente maison 289 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gemeaux (21120)

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2 007 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Venez découvrir cette ravissante maison sur sous-sol complet disposant d'une situation et d'une vue exceptionnelle.
Située à 17 min de Dijon (Valmy) l'accès est très facile, la commune est également desservie par le train.
La composition du bien est idéale pour accueillir une famille, au rez de chaussée vous disposerez d'un hall d'accès à l'étage principal, d'une buanderie/chaufferie, d'un garage.
Au premier niveau: un salon/séjour avec insert bois, 2 grandes chambres ( 17,23 et 15,24 m2 ), une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc.
A l'étage: 2 chambres (17,79 m2 et 11,34 m2), une salle de bains avec wc, bureau.
Le terrain de 940 m2 surplombe une grande partie du village, cela permet de profiter d'une superbe vue dégagée.
Côté technique, vous bénéficierez du confort d'un chauffage central gaz et d'un insert bois. Les huisseries sont récentes et en double vitrage pvc.
N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir la visite virtuelle et planifier une visite !

Publiée le 30/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 637 - Réf Superimmo : ANVXX28DH

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agence-apimmobilier.com

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 46 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 827596784 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2017 000 017 118