Vente maison 229 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 590 €/m²

Cimm Mandataires

56 avis

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Description

1:30 de PARIS,GIEN Maison d'architecte 4 chambres s/ 1400m2 terrain
Idéal pour profession libérale, et grande famille.
Ou vous qui travaillez à l'hôpital...
A GIEN à 15 minutes de l'échangeur A77, toutes les commodités, gare, commerces, écoles, lycée et hôpital à pieds.
Je vous propose cette magnifique maison d'architecte d'environ 145 m2 sur un terrain arboré et clos de 1400m2.
Cette demeure comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse d'environ 10m2.
Vous bénéficiez également d'un beau et grand salon/séjour avec cheminée insert d'environ 45m2, donnant accès sur une terrasse.
Vient s'ajouter deux chambres, salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage: Un palier dessert 2 chambres dont:
Une première d'environ 26m2 avec vue imprenable dégagée.
Une seconde spacieuse d'environ 14m2; Une salle de bains avec wc.
Un grenier aménageable en dressing.
Vous apprécierez un sous-sol avec 3 vraies pièces, dont une salle d'eau et un wc, ce bel espace pouvant accueillir des patients.
Le tout est chauffé au gaz de ville sans oublier la cheminée insert bois, toute la maison est en double vitrage et tout à l'égout.
A l'extérieur vous apprécierez de grands espaces, sans oublier le garage pouvant contenir deux véhicules.
Vous serez à coup sûr séduit par ses qualités, vous posez vos valises!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 21/12/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7931722 - Réf Superimmo : ANVXQWI2W

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1644244214

144 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2014
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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